Promoción la ràpita

La ràpita de balaguer

La Ràpita es un pueblo situado al norte del territorio municipal de Vallfogona de Balaguer, Noguera en España.

El pueblo tiene una escuela de primaria, una iglesia consagrada a la sagrada familia, una pequeña ermita dedicada a la protectora del pueblo, santa Margarita, que se sitúa a unos 200 metros del castillo de la Ràpita.

Los orígenes del pueblo son árabes: posiblemente su nombre provenga de rabbita, originariamente un tipo de fortín militar, con una marcada función de vigilancia.

La fiesta mayor de La Rápita se celebra en julio y la de Vallfogona en mayo.

Del Castillo:

En la Ràpita se encuentra un castillo, perteneciente a los duques de Maqueda, que ya es citado en documentos de 1090. Destaca una torre de base rectangular que se cree es de origen musulmán. La antigua parroquia, capilla del castillo, está dedicada a Santa Margarida. Es románica aunque fue reformada en el siglo XVII.

Inicialmente fortaleza, en el siglo XVI se convirtió en palacio residencial.

Señores del Castillo:

1.065 Armengol IV. Conde de Urgell lo conquista a los àrabes.
1.105 Ramon Berenguer III. Recibe el castillo de su hijo Armengol V. Peclro Asurez
1.146 Arnau de Castelleserres
1.301 Guillen clc Moncada
1.146 Ramon de Mur vende castillo, termino de la Ràpita y jurisdicción a Pedró de Cervera.
1.417 Juana de Cervera se casa con Emmanuel de Foix
1.446 Onofre de Vega se casa con Jeronima de Àger y Foix, permaneciendo en la familia Vega-Vallés-Sentmenat.
1.836 Maria de Vallés se casa con Eduardo de Casanova y de Galtero; transmision directa de la familia de Casanova.

Ya en tiempos modernos fue restaurado de nuevo.

Vallfogona de Balaguer

País España
Com. Autónoma Cataluña
Provincia Lleida
Comarca Noguera
Ubicación 41°45'14"N 0°48'56"E
Altitud 235 msnm
Superficie 27 km²
Núcleos de población 3
Población 1.735 hab. (INE 2008)
Densidad 64,26 hab./km²
Gentilicio Vallfogoní / Vallfogonina
Código postal 25680
Alcalde (2007) Salvador Farré i Torra
Sitio web Vallfogona.net

(Fuente: Wikipedia)

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Memoria de Calidades

La construcción se realizará atendiendo a las premisas de calidad que utiliza la Promotora FlachFels, S.L.

FACHADA PRINCIPAL Y POSTERIOR:

Obra Ladrillo cara vista blanco ignifugado (no echa salitre)

ESTRUCTURA:

Reticular Hormigón armado.

DIVISORIAS:

Tabiques interiores de dormitorios, estar comedor, baños de 7 cm. de espesor.

YESO:

Enyesado a buena vista en parámetros verticales y techos, escaleras y viviendas, con regleado de aristas, ángulos y zócalos.

CUBIERTA:

Teja cerámica mixta o plana.

AISLAMIENTO:

Basado en espuma rígida de poliuretano proyectado (3 cm. en fachada y 4 cm. en Cubierta)

CARPINTERIA INTERIOR/ EXTERIOR:

Carpintería exterior y persianas: Aluminio, acristalamiento tipo climalit (vidrio de doble cristal y con cámara)
Carpintería interior: Puertas de madera (Haya)
Armarios Empotrados de Haya (no van en todas las habitaciones. Según plano Comercial)

SUELOS Y REVESTIMIENTOS:

Cocina: Pavimento Gres Porcelánico y paredes cerámico de 1ª calidad.
Estar, Comedor y Dormitorios: Gres porcelánico.
Baños: Gres suelo y paredes a juego.
Terrazas: Gres extrusionado 30 x 30 y colocado a junta abierta (antideslizante)
Pintura: Pintura plástica en toda la casa sobre acabado liso (color claro) y esmalte en techos de cocinas y lavabos.
Cocinas: Acabadas con muebles altos y bajos de alta calidad, equipadas con horno, microondas, vitrocerámica eléctrica y campana extractora decorativa de Acero inoxidable, todo ello de marcas reconocidas en el mercado (Balay, electrolux o similar).
Calefacción: Radiadores Eléctricos de bajo consumo.
Sanitarios: Roca o similar.
Grifería: Monomando gröhe.
Telecomunicaciones: Instalación de TV (terrestre) preinstalación de parabólica; y teléfono en todas las habitaciones.
Video Portero y sistema de alarma.
Puerta de Parking, automatizada.

Esencialmente las características y calidades se ceñirán a lo expuesto anteriormente, si bien la Dirección Facultativa podrá variarlas por razones técnicas, estéticas, comerciales y/o de composición, y cabe hacer mención especial sobre los materiales naturales como maderas, mármoles, granitos e incluso ladrillos y cerámicas procedentes de cocción, que pueden presentar discontinuidades y/o destonificaciones de valoración subjetiva, por lo que los compradores de las viviendas no podrán en ningún caso imputarle tales circunstancias, aún cuando su aspecto final pudiera diferir del que previamente les hubiera sido mostrado; En este mismo sentido todo cuanto concierne a la disposición de la edificación queda sujeta a las modificaciones que provengan de las instrucciones que fije la Dirección Facultativa.

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Esquema Funcional

LA RAPITA Residencial. Calle Urgell es una promoción de 37 viviendas y un local comercial proyectado en un bloque de dos escaleras con poca altura.

5 viviendas en planta baja de 61m² hasta 80 m².
4 viviendas en planta baja de 45m² hasta 71 m² con patio de uso privado de 15 a 30m².
13 viviendas en planta primera de 52m² hasta 91 m²
14 viviendas Dúplex de 84 m² a 121m² con terrazas de uso privado de 21 a 37m².
Acabados de alta calidad.
Aparcamento de 37 plazas en el propio edificio.
Zona comunitaria con piscina

	1 Hab.	2 Hab.	3 Hab.	4 Hab.
Planta baja	3	6	1		10
Planta primera	2	10	1		13
Planta segunda		9	4	1	14
	5	25	6	1	37

Planta sótano	Garage con 37 plazas de parking y 9 trasteros
Planta baja	3 viviendas de 1 dormitorio 6 viviendas de 2 dormitorios 1 vivienda de 3 dormitorios
Planta primera	2 viviendas de 1 dormitorio 10 viviendas de 2 dormitorios 1 vivienda de 3 dormitorios
Planta segunda	9 viviendas de 2 dormitorios 4 viviendas de 3 dormitorios 1 vivienda de 4 dormitorios

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Precios y planos

Viviendas

	Régimen uso	Piso	Esc.	Planta	Puerta	m2 útiles	m2 cons.	Precio m2	Precio	Planos
1	VENTA	Bajos 1ª	A	BA	1ª	71,34		2.100 €	149.814 €	Ver plano
2	VENTA	Bajos 2ª	A	BA	2ª	59,44		2.100 €	124.824 €	Ver plano
3	VENTA	Bajos 3ª	A	BA	3ª	59,59		2.100 €	125.139 €	Ver plano
4	VENTA	Bajos 4ª	A	BA	4ª	40,35		2.100 €	84.735 €	Ver plano
5	VENTA	Bajos 5ª	A	BA	5ª	60,35		2.100 €	126.735 €	Ver plano
6	VENTA	Primero 1ª	A	1º	1ª	76,00		2.100 €	159.600 €	Ver plano
7	VENTA	Primero 2ª	A	1º	2ª	55,17		2.100 €	115.857 €	Ver plano
8	VENTA	Primero 3ª	A	1º	3ª	55,04		2.100 €	115.584 €	Ver plano
9	VENTA	Primero 4ª	A	1º	4ª	59,35		2.100 €	124.635 €	Ver plano
10	VENTA	Primero 5ª	A	1º	5ª	59,35		2.100 €	124.635 €	Ver plano
11	VENTA	Primero 6ª	A	1º	6ª	55,04		2.100 €	115.584 €	Ver plano
12	VENTA	X Primero 7ª	A	1º	7ª	44,99		2.100 €	94.479 €	Ver plano
13	VENTA	Dúplex 1ª	A	2º	1ª	76,16		2.100 €	159.936 €	Ver plano
14	VENTA	Dúplex 2ª	A	2º	2ª	71,39		2.100 €	149.919 €	Ver plano
15	VENTA	Dúplex 3ª	A	2º	3ª	70,43		2.100 €	147.903 €	Ver plano
16	VENTA	Dúplex 4ª	A	2º	4ª	71,34		2.100 €	149.814 €	Ver plano
17	VENTA	Dúplex 5ª	A	2º	5ª	67,49		2.100 €	141.729 €	Ver plano
18	VENTA	Dúplex 6ª	A	2º	6ª	67,49		2.100 €	141.729 €	Ver plano
19	VENTA	Dúplex 7ª	A	2º	7ª	71,32		2.100 €	149.772 €	Ver plano
20	RENDA LIBRE	X Dúplex 8ª	A	2º	8ª	89,66	109,4	2.600 €	233.116 €	Ver plano
B21	VENTA	Bajos 1ª	B	BA	1ª	58,26		2.100 €	122.346 €	Ver plano
B22	VENTA	Bajos 2ª	B	BA	2ª	55,00		2.100 €	115.500 €	Ver plano
B23	VENTA	Bajos 3ª	B	BA	3ª	58,00		2.100 €	121.800 €	Ver plano
B24	VENTA	Bajos 4ª	B	BA	4ª	43,40		2.100 €	91.140 €	Ver plano
B25	VENTA	X Bajos 5ª	B	BA	5ª	63,85		2.100 €	134.085 €	Ver plano
B26	VENTA	Primero 1ª	B	1º	1ª	57,33		2.100 €	120.393 €	Ver plano
B27	VENTA	Primero 2ª	B	1º	2ª	55,05		2.100 €	115.605 €	Ver plano
B28	VENTA	Primero 3ª	B	1º	3ª	54,84		2.100 €	115.164 €	Ver plano
B29	VENTA	Primero 4ª	B	1º	4ª	59,35		2.100 €	124.635 €	Ver plano
B30	VENTA	Primero 5ª	B	1º	5ª	59,35		2.100 €	124.635 €	Ver plano
B31	VENTA	Primero 6ª	B	1º	6ª	48,17		2.100 €	101.157 €	Ver plano
B32	RENDA LIBRE	Dúplex 1ª	B	2º	1ª	88,29	114,2	2.600 €	229.554 €	Ver plano
B33	RENDA LIBRE	Dúplex 2ª	B	2º	2ª	89,93	108,35	2.600 €	233.818 €	Ver plano
B34	RENDA LIBRE	Dúplex 3ª	B	2º	3ª	89,93	108,35	2.600 €	233.818 €	Ver plano
B35	VENTA	Dúplex 4ª	B	2º	4ª	67,33		2.100 €	141.393 €	Ver plano
B36	VENTA	Dúplex 5ª	B	2º	5ª	67,33		2.100 €	141.393 €	Ver plano
B37	RENDA LIBRE	X Dúplex 6ª	B	2º	6ª	101,15	121,2	2.600 €	262.990 €	Ver plano
B38	RENDA LIBRE	Local	B	Local		37,07	43,1	2.600 €	93.382 €	Ver plano

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Garages

	Régimen de uso	Piso	Planta	m2 Garage	Precio m2	PV Máximo	Piso + Park. + Trast.
1	VENTA	Bajos 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	179.434,50 €
2	VENTA	Bajos 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	154.339,50 €
3	VENTA	Bajos 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	150.034,50 €
4	VENTA	Bajos 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	109.630,50 €
5	VENTA	Bajos 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	151.630,50 €
6	VENTA	Primero 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	184.495,50 €
7	VENTA	Primero 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	146.842,50 €
8	VENTA	Primero 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	143.787,00 €
9	VENTA	Primero 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	149.530,50 €
10	VENTA	Primero 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	149.530,50 €
11	VENTA	Primero 6ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	140.479,50 €
12	VENTA	X Primero 7ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	119.374,50 €
13	VENTA	Dúplex 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	184.831,50 €
14	VENTA	Dúplex 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	174.814,50 €
15	VENTA	Dúplex 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	172.798,50 €
16	VENTA	Dúplex 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	174.709,50 €
17	VENTA	Dúplex 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	166.624,50 €
18	VENTA	Dúplex 6ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	166.624,50 €
19	VENTA	Dúplex 7ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	174.667,50 €
20	RENDA LIBRE	X Dúplex 8ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	265.066,50 €
B21	VENTA	Bajos 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	147.241,50 €
B22	VENTA	Bajos 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	140.395,50 €
B23	VENTA	Bajos 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	146.695,50 €
B24	VENTA	Bajos 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	116.035,50 €
B25	VENTA	X Bajos 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	158.980,50 €
B26	VENTA	Primero 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	145.288,50 €
B27	VENTA	Primero 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	140.500,50 €
B28	VENTA	Primero 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	140.059,50 €
B29	VENTA	Primero 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	149.530,50 €
B30	VENTA	Primero 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	149.530,50 €
B31	VENTA	Primero 6ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	126.052,50 €
B32	RENDA LIBRE	Dúplex 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	259.464,50 €
B33	RENDA LIBRE	Dúplex 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	263.558,50 €
B34	RENDA LIBRE	Dúplex 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	262.623,50 €
B35	VENTA	Dúplex 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	166.288,50 €
B36	VENTA	Dúplex 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	166.288,50 €
B37	RENDA LIBRE	X Dúplex 6ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	295.705,50 €
B38	RENDA LIBRE	Local	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	121.277,50 €

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Trasteros

	Régimen de uso	Piso	Planta	m2 Trastero	Precio m2	PV Máximo
1	VENTA	Bajos 1ª	-1	4,5	1.050 €	4.725 €
2	VENTA	Bajos 2ª	-1	4,4	1.050 €	4.620 €
7	VENTA	Primero 2ª	-1	5,8	1.050 €	6.090 €
8	VENTA	Primero 3ª	-1	3,15	1.050 €	3.308€
20	RENDA LIBRE	Dúplex 8ª	-1	4,15	1.700 €	7.055 €
B32	RENDA LIBRE	Dúplex 1ª	-1	2,95	1.700 €	5.015 €
B33	RENDA LIBRE	Dúplex 2ª	-1	2,85	1.700 €	4.845 €
B34	RENDA LIBRE	Dúplex 3ª	-1	2,30	1.700 €	3.910 €
B37	RENDA LIBRE	X Dúplex 6ª	-1	4,60	1.700 €	7.820 €

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Localización

Ver La Ràpita de Balaguer en un mapa más grande

Indicaciones: Entrando en La RÁPITA porGarden Center, giro a la derecha dirección Barrio Barceloneta, equina calle Lleida