promoció la ràpita

La ràpita de balaguer

La Ràpita és un poble situat al nord del territori municipal de Vallfogona de Balaguer, Noguera a Espanya.

El poble té una escola de primària, una església consagrada a la sagrada família, una petita ermita dedicada a la protectora del poble, santa Margarida, que es situa a uns 200 metres del castell de la Ràpita.

Els orígens del poble són àrabs: possiblement el seu nom provingui de rabbit, originàriament un tipus de fortí militar amb una marcada funció de vigilància.

La festa major de La Ràpita es celebra al juliol i la de Vallfogona al maig.

Del Castillo:

A la Ràpita es troba un castell, pertanyent als ducs de Maqueda, que ja és citat en documents de 1090. Destaca una torre de base rectangular que es creu que és d'origen musulmà. L'antiga parròquia, capella del castell, està dedicada a Santa Margarida. És romànica encara que va ser reformada al segle XVII.

Inicialment fortalesa, al segle XVI es va convertir en palau residencial.

Senyors del Castell:

1.065 Armengol IV. Comte d'Urgell el conquesta als àrabs.
1.105 Ramon Berenguer III. Rep el castell del seu fill Armengol V. Peclro Asurez
1.146 Arnau de Castelleserres
1.301 Guillen cc Moncada
1.146 Ramon de Mur ven castell, terme de la Ràpita i jurisdicció a Pedró de Cervera.
1.417 Joana de Cervera es casa amb Emmanuel de Foix
1.446 Onofre de Vega es casa amb Jeronima d'Àger i Foix, romanent en la família Vega-Vallès-Sentmenat.
1.836 Maria de Vallès es casa amb Eduardo de Casanova i de galteres; transmissió directa de la família de Casanova.

Ja en temps moderns va ser restaurat de nou.

Vallfogona de Balaguer

Païs Espanya
Com. Autònoma Catalunya
Provincia Lleida
Comarca Noguera
Ubicació 41°45'14"N 0°48'56"E
Altitud 235 msnm
Superfície 27 km²
Nuclis de població 3
Població 1.735 hab. (INE 2008)
Densitat 64,26 hab./km²
Gentilici Vallfogoní / Vallfogonina
Codi postal 25680
Alcalde (2007) Salvador Farré i Torra
Plana web Vallfogona.net

(Font: Wikipedia)

Tornar Amunt

Memoria de qualitats

La construcció es realitzarà atenent a les premisses de qualitat que utilitza la Promotora FlachFels, SL

FAÇANA PRINCIPAL I POSTERIOR:

Obra Maó cara vista blanc ignifugat (no troba salnitre)

ESTRUCTURA:

Reticular Formigó armat.

DIVISÒRIES:

Envans interiors de dormitoris, sala d'estar menjador, banys de 7 cm. de gruix.

GUIX:

Enguixat a bona vista en paràmetres verticals i sostres, escales i habitatges, amb regle d'arestes, àngles i sòcols.

COBERTA:

Teula ceràmica mixta o plana.

AÏLLAMENT:

Basat en escuma rígida de poliuretà projectat (3 cm. En façana i 4 cm. A Coberta)

Fusteria INTERIOR/ EXTERIOR:

Fusteria exterior i persianes: Alumini, vidre tipus climalit (vidre doble i amb càmera)
Fusteria interior: Portes de fusta (Faig)
Armaris de paret de Faig (no van a totes les habitacions. Segons plànol Comercial)

TERRES I REVESTIMENTS:

Cuina: Paviment Gres Porcellànic i parets ceràmic de 1 ª qualitat.
Sala d'estar, Menjador i Dormitoris: Gres porcellànic.
Banys: Gres sòl i parets a joc.
Terrasses: Gres extrusionat 30 x 30 i col.locat junt obert (antilliscant)
Pintura: Pintura plàstica a tota la casa sobre acabat llis (color clar) i esmalt en sostres de cuines i lavabos.
Cocinas: Acabades amb mobles alts i baixos d'alta qualitat, equipades amb forn, microones, vitroceràmica elèctrica i campana extractora decorativa d'acer inoxidable, tot això de marques reconegudes en el mercat (Balay, electrolux o similar).
Calefacció: Radiadors elèctrics de baix consum.
Sanitaris: Roca o similar.
Aixetes: Monocomandament Gröhe.
Telecomunicacions: Instal lació de TV (terrestre) preinstal.lació de parabòlica, i telèfon a totes les habitacions.
Video Porter i sistema d'alarma.
Porta de Parking, automatitzada.

Essencialment les característiques i qualitats s'han d'adequar a l'exposat anteriorment, si bé la Direcció Facultativa podrà variar-les per raons tècniques, estètiques, comercials i / o de composició, i cal fer menció especial sobre els materials naturals com fustes, marbres, granits i fins i tot maons i ceràmiques procedents de cocció, que poden presentar discontinuïtats i / o destonificacions de valoració subjectiva, de manera que els compradors dels habitatges no podran en cap cas imputar aquestes circumstàncies, tot i que el seu aspecte final pogués ser diferent de la que prèviament els hagués estat mostrat; En aquest mateix sentit tot el que fa a la disposició de l'edificació resta subjecta a les modificacions que provinguin de les instruccions que fixi la Direcció Facultativa.

Tornar Amunt

Esquema Funcional

LA RÁPITA Residencial. Carrer Urgell és una promoció de 37 vivendes i un local comercial projectat en un bloc de dues escales amb poca altura.

5 habitatges en planta baixa de 61m² fins a 80 m².
4 habitatges en planta baixa de 45m² fins a 71 m² amb pati d'ús privat de 15 a 30m².
13 habitatges en planta primera de 52m² fins a 91 m²
14 habitatges Dúplex de 84 m² a 121m² amb terrasses d'ús privat de 21 a 37m².
Acabats d'alta qualitat.
Aparcament de 37 places en el propi edifici.
Zona comunitària amb piscina

	1 Hab.	2 Hab.	3 Hab.	4 Hab.
Planta baixa	3	6	1		10
Planta primera	2	10	1		13
Planta segona		9	4	1	14
	5	25	6	1	37

Planta soterrani	Garatge amb 37 places de parking i 9 trasters
Planta baixa	3 vivendes de 1 dormitori 6 vivendes de 2 dormitoris 1 vivenda de 3 dormitoris
Planta primera	2 vivendes de 1 dormitori 10 vivendes de 2 dormitoris 1 vivenda de 3 dormitoris
Planta segona	9 vivendes de 2 dormitoris 4 vivendes de 3 dormitoris 1 vivenda de 4 dormitoris

Tornar Amunt

Preus i Plànols

Habitatges

	Règim d'ús	Pis	Esc.	Planta	Porta	m2 útils	m2 cons.	Preu m2	Preu	Plànols
1	VENDA	Baixos 1ª	A	BA	1ª	71,34		2.100 €	149.814 €	Veure plànol
2	VENDA	Baixos 2ª	A	BA	2ª	59,44		2.100 €	124.824 €	Veure plànol
3	VENDA	Baixos 3ª	A	BA	3ª	59,59		2.100 €	125.139 €	Veure plànol
4	VENDA	Baixos 4ª	A	BA	4ª	40,35		2.100 €	84.735 €	Veure plànol
5	VENDA	Baixos 5ª	A	BA	5ª	60,35		2.100 €	126.735 €	Veure plànol
6	VENDA	Primer 1ª	A	1º	1ª	76,00		2.100 €	159.600 €	Veure plànol
7	VENDA	Primer 2ª	A	1º	2ª	55,17		2.100 €	115.857 €	Veure plànol
8	VENDA	Primer 3ª	A	1º	3ª	55,04		2.100 €	115.584 €	Veure plànol
9	VENDA	Primer 4ª	A	1º	4ª	59,35		2.100 €	124.635 €	Veure plànol
10	VENDA	Primer 5ª	A	1º	5ª	59,35		2.100 €	124.635 €	Veure plànol
11	VENDA	Primer 6ª	A	1º	6ª	55,04		2.100 €	115.584 €	Veure plànol
12	VENDA	X Primer 7ª	A	1º	7ª	44,99		2.100 €	94.479 €	Veure plànol
13	VENDA	Dúplex 1ª	A	2º	1ª	76,16		2.100 €	159.936 €	Veure plànol
14	VENDA	Dúplex 2ª	A	2º	2ª	71,39		2.100 €	149.919 €	Veure plànol
15	VENDA	Dúplex 3ª	A	2º	3ª	70,43		2.100 €	147.903 €	Veure plànol
16	VENDA	Dúplex 4ª	A	2º	4ª	71,34		2.100 €	149.814 €	Veure plànol
17	VENDA	Dúplex 5ª	A	2º	5ª	67,49		2.100 €	141.729 €	Veure plànol
18	VENDA	Dúplex 6ª	A	2º	6ª	67,49		2.100 €	141.729 €	Veure plànol
19	VENDA	Dúplex 7ª	A	2º	7ª	71,32		2.100 €	149.772 €	Veure plànol
20	RENTA LLIURE	X Dúplex 8ª	A	2º	8ª	89,66	109,4	2.600 €	233.116 €	Veure plànol
B21	VENDA	Baixos 1ª	B	BA	1ª	58,26		2.100 €	122.346 €	Veure plànol
B22	VENDA	Baixos 2ª	B	BA	2ª	55,00		2.100 €	115.500 €	Veure plànol
B23	VENDA	Baixos 3ª	B	BA	3ª	58,00		2.100 €	121.800 €	Veure plànol
B24	VENDA	Baixos 4ª	B	BA	4ª	43,40		2.100 €	91.140 €	Veure plànol
B25	VENDA	X Baixos 5ª	B	BA	5ª	63,85		2.100 €	134.085 €	Veure plànol
B26	VENDA	Primer 1ª	B	1º	1ª	57,33		2.100 €	120.393 €	Veure plànol
B27	VENDA	Primer 2ª	B	1º	2ª	55,05		2.100 €	115.605 €	Veure plànol
B28	VENDA	Primer 3ª	B	1º	3ª	54,84		2.100 €	115.164 €	Veure plànol
B29	VENDA	Primer 4ª	B	1º	4ª	59,35		2.100 €	124.635 €	Veure plànol
B30	VENDA	Primer 5ª	B	1º	5ª	59,35		2.100 €	124.635 €	Veure plànol
B31	VENDA	Primer 6ª	B	1º	6ª	48,17		2.100 €	101.157 €	Veure plànol
B32	RENTA LLIURE	Dúplex 1ª	B	2º	1ª	88,29	114,2	2.600 €	229.554 €	Veure plànol
B33	RENTA LLIURE	Dúplex 2ª	B	2º	2ª	89,93	108,35	2.600 €	233.818 €	Veure plànol
B34	RENTA LLIURE	Dúplex 3ª	B	2º	3ª	89,93	108,35	2.600 €	233.818 €	Veure plànol
B35	VENDA	Dúplex 4ª	B	2º	4ª	67,33		2.100 €	141.393 €	Veure plànol
B36	VENDA	Dúplex 5ª	B	2º	5ª	67,33		2.100 €	141.393 €	Veure plànol
B37	RENTA LLIURE	X Dúplex 6ª	B	2º	6ª	101,15	121,2	2.600 €	262.990 €	Veure plànol
B38	RENTA LLIURE	Local	B	Local		37,07	43,1	2.600 €	93.382 €	Veure plànol

Tornar Amunt

Garatges

	Règimen d'ús	Pis	Planta	m2 Garatge	Preu m2	PV Màxim	Pis + Park. + Trast.
1	VENDA	Baixos 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	179.434,50 €
2	VENDA	Baixos 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	154.339,50 €
3	VENDA	Baixos 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	150.034,50 €
4	VENDA	Baixos 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	109.630,50 €
5	VENDA	Baixos 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	151.630,50 €
6	VENDA	Primer 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	184.495,50 €
7	VENDA	Primer 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	146.842,50 €
8	VENDA	Primer 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	143.787,00 €
9	VENDA	Primer 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	149.530,50 €
10	VENDA	Primer 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	149.530,50 €
11	VENDA	Primer 6ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	140.479,50 €
12	VENDA	X Primer 7ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	119.374,50 €
13	VENDA	Dúplex 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	184.831,50 €
14	VENDA	Dúplex 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	174.814,50 €
15	VENDA	Dúplex 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	172.798,50 €
16	VENDA	Dúplex 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	174.709,50 €
17	VENDA	Dúplex 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	166.624,50 €
18	VENDA	Dúplex 6ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	166.624,50 €
19	VENDA	Dúplex 7ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	174.667,50 €
20	RENTA LLIURE	X Dúplex 8ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	265.066,50 €
B21	VENDA	Baixos 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	147.241,50 €
B22	VENDA	Baixos 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	140.395,50 €
B23	VENDA	Baixos 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	146.695,50 €
B24	VENDA	Baixos 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	116.035,50 €
B25	VENDA	X Baixos 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	158.980,50 €
B26	VENDA	Primer 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	145.288,50 €
B27	VENDA	Primer 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	140.500,50 €
B28	VENDA	Primer 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	140.059,50 €
B29	VENDA	Primer 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	149.530,50 €
B30	VENDA	Primer 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	149.530,50 €
B31	VENDA	Primer 6ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	126.052,50 €
B32	RENTA LLIURE	Dúplex 1ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	259.464,50 €
B33	RENTA LLIURE	Dúplex 2ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	263.558,50 €
B34	RENTA LLIURE	Dúplex 3ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	262.623,50 €
B35	VENDA	Dúplex 4ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	166.288,50 €
B36	VENDA	Dúplex 5ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	166.288,50 €
B37	RENTA LLIURE	X Dúplex 6ª	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	295.705,50 €
B38	RENTA LLIURE	Local	-1	23,71	1.050 €	24.895,50 €	121.277,50 €

Tornar Amunt

Trasters

	Règim d'ús	Pis	Planta	m2 Traster	Preu m2	PV Màxim
1	VENDA	Baixos 1ª	-1	4,5	1.050 €	4.725 €
2	VENDA	Baixos 2ª	-1	4,4	1.050 €	4.620 €
7	VENDA	Primer 2ª	-1	5,8	1.050 €	6.090 €
8	VENDA	Primer 3ª	-1	3,15	1.050 €	3.308€
20	RENTA LLIURE	Dúplex 8ª	-1	4,15	1.700 €	7.055 €
B32	RENTA LLIURE	Dúplex 1ª	-1	2,95	1.700 €	5.015 €
B33	RENTA LLIURE	Dúplex 2ª	-1	2,85	1.700 €	4.845 €
B34	RENTA LLIURE	Dúplex 3ª	-1	2,30	1.700 €	3.910 €
B37	RENTA LLIURE	X Dúplex 6ª	-1	4,60	1.700 €	7.820 €

Tornar Amunt

Localització

Veure La Ràpita de Balaguer en un mapa més gran

Indicacions: Entrant a La RÁPITA Garden Center, gir a la dreta en direcció al Barri Barceloneta, cantonada carrer Lleida